唐吉珂德的大风车
中西文化的差异阻止不了我们华人和老外在一件事上达成共识，"房子是被炒上去"，对的，是被拿国内贪污钱的海外买家和黑心的本地炒家一起炒上去的。
澳洲各大论坛我们华人和本地土著一起抱怨房价高，巴不得贷款政策能锁死这帮海内外炒家的出路，让房价降下来。可惜这篇文章就是想告诉有这些想法的人，您是在和空气战斗，您所说的这些炒高房价的人根本不存在。
我们先说海外买家，澳大利亚比起欧美，逼格实在不高，可是雅思要求却比加拿大高，还不像新西兰可以买二手房。如果投资者选择了土澳，我们着实应该高兴啊，相比别人我们并不是最好的，海外买家能买的都是新楼盘。要知道过去一段时间国内主推的楼盘要不就是本地人无法承受的土豪盘像barangaroo，一房一百万，本地人绝大部分人无法承受。要不就是布里斯本和墨尔本市中心的楼盘，本地人都不要的垃圾，这还不说有些中介和开发商串通好了在合同上加了价。我可以负责任的说了，除了极少数的海外买家，大多数人买到的楼盘在当时来说都是垃圾，买的位置也不是本地人生活学习与居住的地方。除非市场大幅的上涨，海外买家买到的楼盘是很难找本地人接盘的，因为价格贵入手就高。
所以，当我首次听说媒体指责海外买家炒高房价，我惊呆了，我靠，请问有哪些新楼盘本地人想买而买不到的？有哪些本地人从海外买家那里高价接了盘？现实是大部分海外买家买的时候价格就很高，放到二手市场哪那么容易出手的呢？很多海外买家的子女都是在这里留学，人家买来更多是给自己子女读书的时候有地方住，而不全是炒的。
相反的政府要感谢海外买家，像Wentworthpoint，Zetland这种前工业区改造的地方，本地人会来这种一开始就鸟不拉屎的地方买房子吗？还不是我们不了解当地情况的海外买家在那些置业顾问的怂恿下勇敢的买了第一期楼花。没有他们，哪来的开发商能一期又一期开盘建房，哪来的后续基建跟进？别忘了你们最开始的预售指标都是谁帮你们达成的，没有这些勇敢的海外投资人，哪会让这些荒凉之地迅速建立起了可供本地人居住一片片楼盘。海外买家帮助了政府解决住房问题，没有他们勇敢的购买，就没有这些开发区的新房供应，房价租金只会更高。因为真正解决价格问题的不是掐死一部分的需求，而是想办法加大供给，就算加大供给还是无法打压房价，提高供给会把租金降下来的，怎么都是对本地人有力。
本地人的问题就是他们入手一个地方的时候，区域都已经变成熟了，价格自然就高了，因为社区建设已经完毕了。本地人真正买不起房子的原因，是因为你在你能负担起的时候没买，等想买的时候非想要以两年前的价格去买，你后悔，你懊恼，但是房价不会去等你，所以你恨是海外买家让你买不起房子，实际上是你该买的时候没买。房价就从来没便宜过，只不过你印象里的房价一直是两年前的价格，你拿你今天的收入去对比两年前的房价，自然得出一个结论，房价过去一直很便宜的，现在罪魁祸首是海外买家，你看他们竟然能花上百万去买市区的两房，房子一定是他们炒上去的。其实是你自己太久没
PeterGarber考证了大量的历史资料，最后写下了《泡沫的秘密——早期金融狂热的基本原理》一书。由MITPress出版。
这个故事告诉我们的教训是，不要盲信传统，其实很多事纯属以讹传讹。
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