导语：以为是段子，结果是现实。
▲《深圳特区报》18日报道称，深圳3月二手房成交萎缩，成交量相比1月份均下降超过30%。（图片来源：东方IC）
来源：每日经济新闻(ID:nbdnews)
刚刚接到一个地产中介电话，推荐房子，说是现在不买怕买不到这个价了……我和他说已经买了！然后他又问卖不卖，因为现在价格高，不卖怕卖不到这个价了……
——网络上流传的这个段子，如今有了现实的版本。据《深圳特区报》18日消息：
近期，不少（深圳）市民反映收到中介的“电话轰炸”，市民熊女士反映：“有时一天十几个电话，都快疯了。我跟中介说已经买房了，他就转问我要不要卖房。”
《深圳特区报》在18日头版还刊登了一篇名为《深圳十大专项行动破解发展空间瓶颈》的报道，称：
到年，全市将减少不少于2亿平方米的违法建筑面积；其中，年减少不少于万平方米的违法建筑面积。
与此同时，3月深圳二手房成交量有明显下滑，相比年初锐减3成以上。无独有偶，当地新房成交量同样下降。
价格热度惊人的深圳楼市成交开始降温，这究竟是市场“疯”转“稳”的“拐点”，还是大幕开启前的“节点”？
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3月深圳二手房成交锐减30%
中介电话轰炸拉客！
▲年3月4日中午时分，实拍深圳房地产权登记中心，场面火爆。（图片来源：东方IC）
据《深圳特区报》消息：
近来不少读者向本报反映，最近频繁受到二手房中介们的电话轰炸，此外，街头挂牌、笋盘推荐的现象也突出了。
该报记者整理后发现，中介的电话主要分三类：
第一种，是表示有降价盘的，都是说业主急售，价格低于市场价5万到50万不等，甚至有中介声称“惊天大笋盘”降价万；
第二种，则是称目前楼市仍处于上涨期，将迎来新一轮的爆发，结合评估价调整背景，催促置业者及早上车；
第三种，是推荐临深片区房源的中介，其中东莞、惠州的最多，也有部分是推荐中山、珠海等地。
另据知情人士透露，3月以来（深圳）二手房成交表现不理想。深圳链家、Q房网、美联物业、家家顺等多家中介数据均显示，3月二手房成交萎缩，成交量相比1月份均下降超过30%。
2
是市场“疯”转“稳”的拐点
还是大幕开启前的节点？
▲18日上午，国家统计局公布数据显示：无论是新建商品住宅还是二手房，深圳房价同比涨幅均超50%。（图片来源：东方IC）
深圳中原研究中心表示，业主报价已连续三周收窄上调幅度。南山、龙华、宝安北及坂田等去年涨幅较大的区域业主报价有所下调，而后海、蛇口和科技园北等区业主报价环比下跌3%。
对于近期深圳楼市成交量走低的状况，深圳链家市场研究中心表示：
政策收紧的预期传闻较大程度上影响了市场成交，加之房价处于高位，令置业者入市不积极；
另一方面，业主方多看好后市，心里价位坚挺，因此双方存在一定博弈。
在今天（18日）上午，国家统计局公布数据显示：
2月房价上涨城市继续增加，涨幅扩大。一线城市楼市持续火热，新建商品住宅中，深圳继续领涨，环比涨幅为3.6%。无论是新建商品住宅还是二手房，深圳房价同比涨幅均超50%。
不过，深圳楼市未来是涨是跌，形势仍不明朗。《深圳特区报》在18日头版刊登了一篇名为《深圳十大专项行动破解发展空间瓶颈》的报道，称：
到年，全市将盘活释放建设用地不少于50平方公里，减少不少于2亿平方米的违法建筑面积，基本完成地籍调查和土地登记工作。其中，年盘活释放出不少于15平方公里的土地，减少不少于万平方米的违法建筑面积。
▲（图片来源：深圳特区报）
在著名财经评论员刘晓博看来：
其中提到的“深圳未来5年减少2亿平方米违法建筑”这个目标，给深圳楼市带来了巨大的不确定性。
每日经济新闻综合《深圳特区报》、华尔街见闻、楼市参考（）消息
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