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　　“听说南平百年房产中介老板卷款跑路了！”26日，一则重磅消息在南平本地论坛和微博　　令人意想不到的是，这一事件在48小时后又跌破了市民们的眼镜，传闻中“跑路”的邬建平又回到南平，并接受了本报记者的专访，讲诉了他48小时的心路历程。

老板失联48小时

　　在“百年房产”公司网站介绍中可以看到，成立于年的百年房产代理有限公司专业从事二手房买卖、房屋租赁、代办产权过户等业务。去年公司进入发展的鼎盛时期，在延城拥有16家门店，旗下员工多人，二手房交易量占延城市场三分之一。

　　26日上午，有网友发现百年房产部分门店已经大门紧锁，还见到一些门店内有工作人员往外搬电脑，下午4时左右，记者在延城转了一圈发现，百年房产八一店、人民路店、梅山坡店等分店都已关门，仅剩几家分店仍有开门，但是不接受任何业务。

　　据知情人士透露，26日凌晨“百年房产”总经理邬建平给几个股东发了一条短信，大意是由于压力过大，想出去“散散心”，紧接着他的手机就一直处于关机状态。消息第二天就传遍了公司上下，出现了工作人员搬走电脑、甚至不认识的市民上门哄抢办公用品等情况。

28日上午，记者在南平市房地产交易中心见到“百年房产”的后勤小郑，他告诉记者虽然老板失去联系，但是之前代办产权过户等业务还是继续办理。

压力“山大”的房产中介

　　28日，记者得到消息：“出门散心”的邬建平在当日凌晨给公司多位高管和一些员工打了电话，说马上就会回来。29日，邬建平接受了本报记者的专访。

　　“我没想到自己的一个冲动之举竟然引起这么大的风波。”邬建平首先对这件事情的发生表示了歉意。“南平行政区划调整后，二手房成交量持续下滑，6月份公司形成了较大亏损，就在本来流动资金就少的情况下，上个月的一次投资失利，损失了不少资金。那几日我几乎都在失眠，对未来市场的迷茫导致压力过大，加之没有与人沟通，头脑一热选择了逃避。”

　　据介绍，百年房产代理有限公司现有14家门店，70多位工作人员，每月运营成本在30万元左右。今年3月份的成交量为40多套，营业额50万元，4月、5月即使进入市场淡季，成交量也在20多套，仅略亏损，按照往年的规律减少几家门店，缩减成本就可以保本甚至盈利。但5月27日南平行政区划调整后，6月份14家门店仅成交十来套，更让人担心的是大部分原先具有成交意向的客户，都来告知暂时不买房了，延城市民的观望情绪逐渐浓烈。

　　“压力过大的我选择了逃避，但从没想过公司的办公设备会遭到哄抢，甚至一些市民都会来‘捡漏’，造成了很大有形和无形的损失，这算是一次‘冲动的惩罚’吧。”邬建平摇摇头，有些无奈，“至于社会上的传言，说我融资那是无中生有，说我卷款，有可能是一些生意往来的款项还未结清，但数额不大，大家把一些凭空猜测联系在了一起，就形成了这些传言。”

受到教训重新出发

　　在采访的过程中，邬建平的手机响个不停，他说，其实要感谢这么多关心我的人。我还年轻，将身上的担子卸下，这次的“失联事件”就当做一个35岁的年轻人一场说走就走的旅行，收到了宝贵的经验教训，面对这个现实，我一定会敢于担当。

　　“我年在南平进入房地产中介这行，年和年两次房地产风暴我都遇见过，半年就能调整回来，而这次的市政府行政区划调整让延城房地产尤其是二手房的‘寒冬’一下就来了。”这次回来后，邬建平也在和各位股东多次开会，研究房地产中介未来的出路。

　　据知情人士透露，百年房产代理有限公司有可能乘着此次事件，缩减部分盈利单薄的门店，也不固守传统的买卖房屋业务，转型升级、重新出发，等待新的发展时机。

　　记者从其他房地产中介公司了解到，南平多家房地产中介公司在谋划转型，利用门面广、销售人员多的优势，丰富一手楼盘的产品线，例如南平金源房产中介公司和品房置业均已在代理武夷山和漳州的一手楼盘，金源房产和南房置业在准备联手代理建阳地区一手房销售。甚至有中介公司提出，借鉴外地房地产中介模式，新增代销保险、培训产品、旅游产品等业务，度过二手房交易的这个“寒冬”期。

　　房地产市场过去的迅猛发展，带旺了同处一条产业链上的中介市场。与此同时，也带来一连串问题：房产中介行业准入门槛低、人员队伍鱼龙混杂、不规范行为时有发生……一定程度上扰乱了房地产市场秩序。业内人士分析，如今房产中介行情低迷，一些过小、服务不规范的中介企业，势必在竞争中被淘汰。洗牌阵痛难免，但是大浪淘沙有利于提高集中度和规范化，从长远看对行业发展有好处。