“3·30”新政等一系列房地产政策措施接连出台，近两个月里，各地不断出台放松限购等政策，个别城市楼市也有所“升温”，成交量迅速放大，甚至在深圳等地上演了“疯狂抢房”一幕。有市场人士认为，楼市有望全面解禁，房价眼看就要“大涨”。
5月，全国个典型城市新建住宅平均价格为元/平方米，环比由跌转涨，涨幅为0.45%。市场人士普遍认为，楼市新政持续发酵、股市走强刺激需求、经济企稳预期增强等是近期楼市“升温”的重要因素。
■多地楼市再现“红五月”，5月成交创6年新高
在成交量上，5月份30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长15.5%，同比增长34.9%，亦创下了近6年的同期新高。
具体看，我国一、二、三线城市成交量均有不同程度的上升。其中，一线城市5月份成交量同比增幅由4月的59.2%上升至82.7%；二线城市由4月的25.0%上升至25.3%；三线城市则由4月的25.5%上升至32.1%。
而近期市场表现方面，货币政策利好持续加码，地方层面也紧跟中央步伐积极出台相应的“促需求”和“稳消费”政策，与此同时，各大房企也都趁势加大了推盘力度，这些都为楼市回暖增添了动力，最终促使住宅整体成交量的平稳释放。
中央财经大学经济学院教授张铁刚分析，楼市前期已经经历了一轮较为充分的调整，自身也有回升需求。
5月份长乐楼市也感受到了初夏的温度。在价格上，与4月份相比，5月价格环比上涨的楼盘数量增加到2个，成交面积同比有了显著上涨，
纵观长乐各大楼盘都呈现了火爆的看楼局面，如阳光翡丽湾、泰禾红誉……最让小编印象深刻的，莫过于万钢外滩公馆！从产品角度，采用人居设计理念，将“长乐唯一南向江景”与“超大智变空间”的融合，打造出“南向江景，不止多一房”的绝版户型。与此同时，16层元/㎡的性价比，也是长乐为数不多的！
■多地取消多项限制，楼市刺激不断增强
目前，除北上广深4个一线城市和三亚外，各地已全部取消限购措施。而年初至今，已有超过个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，北京、上海等超过30个城市则增加了公积金贷款额度。
5月19日，济南市调整住房公积金贷款、提取政策；25日，长沙市贷款额度提高至60万，首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%；天津也对个人住房公积金(组合)贷款政策进行调整。紧接着连续两天内，福建省宁德市、四川省宜宾市等地也下发文件，或是加大购房补贴力度，或是提高公积金贷款额度、降低首付比例，对市场的刺激不断增强。
国家统计局发布的数据印证了楼市的“回暖”。统计显示，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。
北上广深4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，最高涨幅分别为1.8%和2.4%，少数二线城市房价出现上涨。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，分城市看，分化仍然较为明显，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。
■牛市进入中后段，股市与楼市互相拉动
“股市是一夜情，房地产才是真爱”
在许多业内人士眼中，近期高位震荡的股市无疑成了楼市的“最佳外援”。沪指不久前在接近点时重挫，这样的宽幅震荡背后必然引发前期获利资金出逃，与之相比，楼市则成为固化资产、保值增值的首选。
“事实上，与欧美发达国家的城镇化水平相比，我国房地产业还有巨大的发展空间。但是就目前而言，我国人口仍过度向大城市集中，区域位置不同的住宅价格差异巨大，不同地区楼市分化明显。可以预计，接下来房价仍会呈分化走势，热点地区涨幅可能较高，现在购房，正是抄底的好时机”张铁刚表示，未来房地产格局向扁平化发展将会是一个合理的方向。
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