周报第34周新增供应环比涨45，三四

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文／克而瑞研究中心市场1组

年第34周（8.14-8.20）十一个重点城市取得预售证商品住宅面积.54万㎡，环比上涨45%。供应上涨并未带动成交回升，多数城市成交量持续低位运行。

具体来看：

一线城市除深圳持续回落之外，北京、上海和广州均有所增长，北京环比增长39%；

二线城市成交涨跌基本持平，宁波成交量快速萎缩，环比下降45%，长春成交放量，环比涨幅达31%；

三四线城市大多数成交持续低迷，三明成交量大幅降低，环比跌破50%，无锡、温州、安庆、新昌等市成交量明显回落，环比跌幅超20%，新昌、三明、建阳等市已不足1万平方米。但东莞、牡丹江成交量逆势回升，尤其东莞涨势迅猛，涨幅高达%。

成交概览

本周一线城市成交指数为93.77，环比增加7.16点；二线城市成交指数为.84，环比下降14.50点；三四线城市成交指数为36.48，环比减少5.60点。

一线城市：北京、上海、广州成交量低位回升，北京涨幅最大，环比上升39%。深圳成交量连续三周回落，环比下降8%。

二线城市：13个二线城市成交量环比6跌7涨，长春、苏州成交明显放量，环比分别增长31%和24%，宁波跌幅最大，环比下降45%。

三四线城市：16个三四线城成交量环比4涨12跌，东莞涨幅最大，环比增长高达%，三明跌幅最大，环比下降54%，其次无锡、温州、安庆、新昌环比跌幅均超20%。

供应概览

本周CRIC监测的十一个重点城市取得预售证.54万㎡，环比上涨45%，获取预售证最多的城市为重庆，预售证面积达43.91万㎡。

土地成交

本周全国经营性土地成交建筑面积万平方米，环比下降15%；成交金额亿元，同环比分别跌落22%和34%；本周土地成交均价为元/平方米，同环比分别回落40%和22%；本周土地成交规模持续回落，且量价均有不同幅度的下跌。

本周土地成交连续回落，量价同步走低，但8月份总体土地成交规模已经超过7月份水平，分能级来看，本周仅二线城市成交环比有所回升，一线、三四线城市成交下滑显著。

一线城市本周成交建筑面积42万平方米，仅占总成交的6%，环比跌幅达到60%；二线城市本周成交建筑面积万平方米，环比微涨10%，占总成交的71%。热点城市杭州本周集中出让13宗土地，其中9宗位于主城区内，20余家开发商参与竞拍，无论是补仓还是新进杭州，表现都较为积极。

监控的三四线城市本周成交建面万平方米，环比回落39%，成交主力城市为张家港和常熟，碧桂园、保利等一线房企持续重仓，环上海、环广深区域的三四线城市仍是三四线中最受市场欢迎的城市。

周度数据表

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