来源：深圳论坛
今年以来，在一片对深圳的赞歌声中，加上国家政策的调整，深圳房价如同着了魔似的疯狂上涨，短短几个月便在原来已经高高在上的房价基础上暴涨50%，让人瞠目结舌！
然而，如此爆炒深圳的房价，实在是要炒掉深圳这个城市的未来！！！
很多人对此不以为然，还以东京、香港为例，认为高房价体现了城市的价值和档次，承受不了这样高房价的个人和单位，就应该识趣地远离深圳，让承受的了的精英留下来，同时淘汰不能支付高房租的企业，留下高盈利性企业。
但是这种与东京香港的比较却是对深圳一个大大的陷阱，因为城市类型不一样，深圳根本不可以与这些城市比较：东京是日本的首都，凭借日本一国超强的经济实力东京的产业和竞争优势是综合性的，且即便如此东京房价的绝对值也大大低过现如今深圳的房价！与深圳一河之隔的香港，已经被高房价折磨成畸形社会了，除了金融旅游商业等少数产业，实业已经在香港无法生存，整个城市在走下坡路，根本不值得深圳效仿。
即便是国内的北京上海，也是深圳不可以比较效仿的，深圳没有北京那么强的政治资源，也没有上海那么强大的外资桥头堡地位，与帝都和魔都比较起来，深圳是草根城市，必须靠自己草根的顽强生长来赢得一片天地。
深圳三十多年来的跨越式发展所依靠的最重要力量，是来源于本土成长起来的一大批创新型和科技型企业，这些企业之所以能够在深圳这块土地上成长起来，是因为深圳作为改革开放早期特区先发的政策优势，毗邻香港易于吸纳资本和技术的优势，以及深圳早期创业和生活成本都相对低廉的优势，深圳有国内其他地方所没有的众多机会，从而对国内人才产生强大的吸引力，使得早期深圳成为创业的热土，吸纳了大批源源不断到来的人才，大批的企业能够在这里成长起来。
但到了今天，深圳早期快速发展起来的大环境已经发生了根本性的变化：特区早已没有政策优势，香港已不能再给深圳带来资本和技术，深圳原来的那些外在优势早已不复存在；与此同时，内地很多城市人才发展的环境越来越好，机会越来越多，成本还相对低廉，但深圳的内在发展条件却因房地产的爆炒而极度恶化，高昂的生活成本已经让外地人才望而却步，高不可及的置业门槛让很多企业的骨干人才在奋斗几年后面对安家难题时只能选择回归内地发展。
如此下去，没有了源源不断新的人才的到来，以及经验丰富的人才的不断流失，深圳这个靠科技创新起家的城市只能是日渐没落。深圳留下只能是：已靠土地发财的原居民，房产炒作的获益者等等这些靠资产食利的阶层，以及幸运地早期上车置业的奋斗者。
与可怕的人才失血场景对应，实业型企业面对不断快速攀升的营运成本（房租房租房租），不断萎缩的人才补充的情况下，发展只能越来越困难，确实有一些特别优秀的企业能够扛得住，但独木难成林，深圳发展三十多年才形成的宝贵的创业氛围，完整的产业链，将因为成本的急速上升和人才的急速流失的双重压力下，将被损失殆尽，深圳所谓的创业之都将成为过去式。失去实业的支撑，金融业成为吹泡泡的游戏。
没有源源不断新的人才的加入，深圳将快速地向香港靠拢，有产者靠资产食利资产不断升值，无产者穷一生之力也难以谋得一间蜗居之地，社会鸿沟快速拉大到不可逾越，实业逐步被压垮，消失。而香港的法制和国际化却又是深圳远远不能企及的，那样的深圳，只能是日渐没落。
真的不希望看到深圳滑入那样的深渊，希望深圳能够早日抛弃向香港学习的这一套炒作房地产的办法，转而向欧洲国家如德国等学习，遏制住房地产的过度炒作，建立起公平正义的社会，给人才以希望，深圳才有长久的未来。
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