南平市建阳区人民政府印发建阳经济开发区徐市片区征地补偿实施方案的通知
潭政综〔〕59号
各乡镇人民政府、街道办事处，区直各有关单位：
经区政府研究同意，现将《建阳经济开发区徐市片区征地补偿实施方案》印发给你们，请认真贯彻执行。
南平市建阳区人民政府
年2月26日
建阳经济开发区徐市片区
征地补偿实施方案
为确保建阳经济开发区建设的顺利进行，保护用地单位和被征地者的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔〕2号）、《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（省政府令第号）及《南平市建阳区人民政府关于调整征地补偿标准的通知》（潭政综〔〕74号）等有关法律、法规及相关文件的精神，参照武夷新区征地拆迁实施办法，结合徐市镇实际情况，特制定本实施方案。
一、征收依据、征收范围
征收依据为建阳区国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、建阳经济开发区徐市片区总体规划等有关规定。征收范围为建阳经济开发区徐市片区规划红线范围涉及的土地及附着物。根据实际需要和工作进展情况，可分期分批征收。
二、征地补偿费
征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费。区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费，不包括地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费和安置补助费按照所在区域的区片综合地价计算，其中土地补偿费占40%，安置补助费占60%。各地类区片综合地价、地上附着物及青苗补偿标准详见《建阳经济开发区徐市片区征地地类区片综合地价》（附件1）、《建阳经济开发区徐市片区青苗及地上附着物参考补偿标准》（附件2）。在项目建设过程中需新增加的征地补偿项目、补偿标准由有关单位参照相关规定制定，报区政府审批确定。
三、征地工作程序及要求
（一）拟订征收土地通告。由徐市镇人民政府拟订征收土地通告，报区政府批准后在被征地村、组进行公示。
（二）土地现状调查。根据用地规划及红线图，由徐市镇人民政府安排人员与被征地单位或人员实地核查拟征收土地的权属、地类、面积，清点青苗和地上附着物，并登记造册。被征地单位或人员须认真配合地块调查。调查结果须经征地部门、被征地单位或人员共同确认，并在被征地村（组）公示。公示无异议后，与被征地的单位或个人签订征地相关协议。如有异议或要求召开听证会的，按规定程序召开听证会，确保征地工作公开、公平、公正。
在政府发布征地通告之后，被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地内发生任何抢栽、抢种、抢建地上附着物和青苗的，征迁时一律不予补偿。
（三）征地补偿费发放。土地补偿费支付给农村集体经济组织。农村集体土地被征收后，农村集体经济组织未调整数量和质量相当的土地给被征地农民承包或者被征土地属于农民自留地的，应当将不少于70%的土地补偿费支付给被征地农民。被征地农民的承包地被征收后，农村集体经济组织未调整数量和质量相当的土地给被征地农民承包的，安置补助费支付给被征地农民。地上附着物补偿费支付给附着物所有权人，青苗补偿费支付给青苗实际投入人。应当支付给被征地农民的征地补偿费用，由徐市镇人民政府(征地实施单位)根据农村集体经济组织提出的被征地农民名单和征地补偿费的分配方案直接发放给被征地农民。
禁止任何单位和个人以任何形式截留、挪用、私分被征地集体经济组织和农民个人或其他权利人的征地补偿费用。
四、其它事项
（一）在项目建设征地范围内的各种地上、地下设施都必须按时拆迁，逾期不迁移的，依法处理；阻挠征地工作，围攻、殴打征迁工作人员的，由公安机关依法处理，情节严重构成犯罪的依法追究刑事责任。
（二）集体经济组织提留的土地补偿费要实行专款专用，用于被征地农民参加保险、发展二三产业、农村公共设施建设，不得作为集体经济组织的债务清欠资金等，并严格按照有关规定使用、监督、管理。
（三）征地工作实行“两公开、一监督”。征地补偿标准及时向社会公布。工作人员必须遵纪守法、秉公办事，不徇私情。凡利用职权以权谋私的要从严处理，违法犯罪的依法追究刑事责任。
本实施方案自颁布之日起实行。
附件1：建阳经济开发区徐市片区征地地类区片综合地价
单位：元/亩
附件2：建阳经济开发区徐市片区青苗及地上附着物参考补偿标准
单位：元/亩
注：
1、耕地上种植其它经济作物的征地区片价按耕地标准补偿，青苗费按经济作物类别按实或参照以上标准补偿；土地补偿费、安置补助费按耕地区片综合价4:6占比分别计算；
2、葡萄种植两年之内的青苗补偿费按幼果标准补偿；
3、松杂林、杉木林、灌木林及其它用材林（含酸枣林等）等均为非经济林地，区片价按非经济林计算。
本文来源：建阳区政府网站抱歉！一直在领跑赞赏
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