10月GTA房价集体上涨，专家称未来库

大多伦多地区10月销售额增长6%，售出7,套房屋，价格上涨3.5%，平均为,美元。MLS房屋价格指数也上涨2.6%，其中大部分价格增长受公寓价格上涨的推动。多伦多市区的情况看起来更加强劲，年销售额增长5.8%，售出3,套房屋，比9月份的数字高出22.8%。现在的平均房价分别为,美元，同比分别上涨6.1%和0.6%。

来源：TREB

TREB总裁GarryBhaura表示：“尽管额外的抵押资格规则对购房者购买力有一定影响，目前市场尚未恢复到以前火热的局面，但以目前的增长势头来看，楼市还是朝着积极稳定的方向发展。”

来源：TREB

上个月各类房屋价格全面上涨，这是前几个月几乎没有出现过的情况：独立屋均价：$1,,，年涨幅1%;半独立屋均价：$,，年涨幅6.6%;镇屋均价：

$,，年涨幅4.1%;condo均价：$,，年涨幅7.5%。

专家表示：待售房减少供应的负担能力将持续下降

10月份购房者的买房历程比较艰难，因为只有14,套新房出售，相比年减少了2.7%。供应紧张以及房屋销售量增加，将持续推动GTA楼市的发展，通过将房屋销售数量除以新房源来计算，得出目前销售与新挂牌量的比率为51%。这证明目前的代销状态还算平衡。而TREB的市场分析总监杰森·默瑟(JasonMercer)表示担心：“待售房屋的数量如果持续减少，这会成为供应负担能力下降的最大因素，也应该成为住房政策制定者







































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