合肥二手房放贷时间最新摸底！
最长需等一年，建行、农行等三家银行基本对二手房停贷！
工行、招行只与指定中介合作，一起来看看具体信息吧~
一、二手房放款需排队6个月？最新摸底：个贷经理与客户私下签订，针对“个别”客户！
昨日，朋友圈以及微博均有网友爆料，合肥两家银行，二手房贷款难，最少要等6个月以上才可以排队放贷，不得要求放款时间。
本站今日也进行了电话核实，具体信息如下所示：
1.中信银行工作人员回应：系个别客户经理私下签订
A支行工作人员：这不是我行发布的。但确有此事，不过是个别客户经理和客户私底下的一种协议，是根据客户自身的情况而定的，不是所有客户都是这样，是针对的某类客户。同时也表示银行额度比较紧张。
B支行工作人员：不是我行发布的，没听过，没有这回事。
2.邮储银行某支行：确实！放款时间不能有要求。
邮储工作人员的回应：确实是我行要签的，放款时间不能有要求，不然选择去其它行受理，放款时间不确定，也不知道。
可见，合肥银行的贷款额度还是比较紧张的。
二、二手房放款时间最长一年，建行等8家银行基本停贷
为了全面了解合肥二手房贷款情况，本站通过电话方式摸底了其他行信息，如下所示：
01首套房上浮20%是主流，二套房上浮30%是主流从电话的摸底情况来看，各家银行的首套房利率基本全部上浮20%，二套房基本上浮30%。
02工商银行可能会执行承诺函，现执行告知函工商银行合肥某支行工作者表示她们可能也会执行最少6个月才可以排队等贷的承诺函，目前银行会签一份类似的告知函，是有关于放贷时间的。
03放贷时间最长一年华夏银行工作人员表示，额度紧张，要等6个月到1年的时间，除此，也会签署类似承诺函这类的文件。
04工行等3家银行只和指定中介合作中国工商银行，招商银行，兴业银行支行的工作人员，均表示只和指定的中介做二手房贷款，额度紧张。
05仅7家银行明确在做二手房贷本次摸底了15家银行，仅7家银行明确在做二手房贷款业务，分别为邮政银行、中信银行、浦发银行、合肥科技农村商业银行、民生银行、华夏银行、徽商银行。
06建行等3家银行明确不做二手房贷款中国建设银行、交通银行、广发银行的工作人员表示现在不做二手房贷款，农行工作者表示一年多没接过二手房贷款业务，中国银行不做二手房商业贷款。
基本每家银行工作人员都会说额度紧张，放贷时间很长，放款时间确定不了，农行银行工作人员直接说二手房基本贷不了。
三、为什么二手房贷款难贷？对合肥楼市有什么影响？
由此可见合肥各大银行二手房贷款很难。想必大家都想问，这是什么原因造成这样一个严峻的局势。
1新房贷款积压太多，二手房贷款滞后目前处于僧多肉少的状态，需要的贷款额度有限，但是贷款客户很多。多家银行表示，积累了很多新房贷款未放，人民银行给予的额度有限，新房还未放完，二手房只能等。
2二手房严控把关二手房没有开发商保证金，基本上看借款人资质情况，多家银行也是看征信报告评估优质客户，同时二手房房屋年限、变现能力等都会弱点，各家银行也会严控把关。
那么问题来了二手房贷款难，这对合肥楼市有什么影响？
1.二手房市场流动性变差
合肥楼市新房供应量大，部分区域存在倒挂现象，选择新房多过二手房，二手房本身就比较难卖。
再者，合肥大多人购买力有限，买房选择贷款占绝大数，但在银行贷款迟迟下不来，或者不做贷款的情况下，这对二手房买客来说是致命的一击，很多人会选择买新房的，二手房自然变得难卖，市场的流动性变差。
2.新房销量增加，改善人群举步为艰
对于买房客来说，不选择二手房，自然就会选择新房，这间接刺激会新房销量。但是，对于合肥的改善人群来说，却比较艰辛，因为他们会选择卖掉手中的房子再去置换房子。
结语：伴随着合肥银行对二手房贷款政策的收紧，这将会大大降低合肥二手房的流通性和交易量。
购买二手房就要考验买房人的眼力了，地段、学区、价格、发展前景等因素全都要在考虑的范畴之内。
总编点评
百瑞地产网、第一楼市总编多多
二手房贷款的放款速度一直以来都很慢，因为资金是优先保障新房市场的，加上进期金融监管加强，资金进入楼市被限流，利率提升与放款变慢是必然。卖房的房东一定要提前做好预期和准备。
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