刚刚,央行又降息南京又有银行房贷利率下

刚刚，央行又降息！出人意料？大概率5月20日还会降。

近期，南京又有银行房贷利率下调，买房成本又降了。

刚刚，央行又降息！

今天，人民银行根据金融机构需求情况，对当日到期的亿元定向中期借贷便利（TMLF）进行了续做，续做金额为亿元。今日无逆回购操作。

这次的信贷工具是TMLF。当听到央行进行SLF、MLF、TMLF操作时，可以简单的理解成央行又“放水”了。

4月20日的降息只是开始，大概率5月20日还会降息。

政治局定调！后续还有降准降息！

一季度GDP数据公布完后，近期上面召开了一个重磅会议。以往的会议中很少会直接提到降准、降息、再贷款这么细的金融手段，但此次会议就专门提到了。

此次会议时隔5年后罕见强调降准降息！信号意义十分强烈！后续还有降准降息！而这也意味着，房贷利率还有进一步下调的空间，对于买房人而言是个大利好！

4月份全国房贷利率持续下降！

据融数据显示，年4月（数据监测期为年3月20日-年4月19日），全国首套房贷款平均利率为5.42%，二套房贷款平均利率为5.74%，均环比下降3个BP。

4月20日LPR利率下调后，不少城市迅速跟进调整，但普遍更倾向于保持加点数不变。那么，南京的房贷利率又是怎么变化的呢？

南京又有银行房贷利率下调！买房成本降了

近期，我们摸底南京多家主流银行房贷利率后发现，相比年初首套房贷款利率还出现过5.9%，二套房利率6.1%的情况，眼下大部分银行的房贷利率都有所下调。

值得一提的是，此次南京房贷利率的下调，不单是LPR的下调，部分银行的加点数也有所下调。但整体而言，调整浮动并不大。

南京部分银行5年期最新房贷利率一览银行首套房利率二套房利率中信银行LPR+75个基点（5.4%）LPR+个基点（5.8%）中国银行LPR+80个基点（5.45%）LPR+个基点（5.7%）交通银行LPR+80个基点（5.45%）LPR+个基点（5.7%）邮储银行LPR+80个基点（5.45%）LPR+个基点（5.73%）华夏银行LPR+80个基点（5.45%）LPR+个基点（5.73%）平安银行LPR+80个基点（5.45%）LPR+个基点（5.7%）广州银行LPR+80个基点（5.45%）LPR+个基点（5.7%）兴业银行LPR+80个基点（5.45%）LPR+个基点（5.73%）招商银行LPR+83个基点（5.48%）LPR+个基点（5.68%）建设银行LPR+85个基点（5.5%）LPR+个基点（5.7%）农业银行LPR+85个基点（5.5%）LPR+个基点（5.73%）工商银行LPR+85个基点（5.5%）LPR+个基点（5.7%）紫金银行LPR+85个基点（5.5%）LPR+个基点（5.75%）广发银行LPR+85个基点（5.5%）LPR+个基点（5.7%）浦发银行LPR+85个基点（5.5%）＞LPR+个基点（5.65%）各家银行贷款政策随时有调整，数据仅供参考

以首套房贷款万，贷款时间30年为例，下面是不同情况下具体的月供情况：

南京常见房贷利率的是：

新房首套房贷款利率是LPR+80/85个基点，二套房利率LPR+个基点

按最新LPR4.65计算：首套房利率5.45-5.5%，二套房利率5.7%

首套房月供：-元

二套房月供：元

根据金融按揭负责人李静根表示，目前南京各家银行二手房房贷加点数和以前相比没有太大变化。眼下银行额度很足，放款时间都在1个月左右，甚至最快一周就可放款。

部分内容来源：央行、大伟看楼市、融等

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