小编说
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最近一二线城市土地市场
高烧不退、地王频出
平安、安邦等金融大鳄
纷纷出来搅局买地
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目前二线城市房价涨幅
甩超北上广深
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5月二线城市房价
加速狂飙
厦门环比涨幅高达5.85%
合肥、无锡、东莞等纷纷登榜
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房价一线涨完到二线现在轮到三线城市上涨了在一线城市启动新一轮限购、二线城市全面升温之际，楼市复苏的热浪正向三四线城市传导。
6月，百城房价指数显示，在年5月住宅价格涨幅居前10位的城市中，三四线城市占到了半数。具体来看，廊坊、东莞、中山、南昌的房价涨幅在3%~4%之间，珠海的房价涨幅也达到了2.72%。曾经的去库存“困难户”鄂尔多斯、营口的房价也与4月持平。
值得的是，位于广东省的惠州市已连续3个月房价涨幅明显，其在3月和4月的房价涨幅均超过6%，5月上涨2.56%。昆山、中山、廊坊均出现3个月连涨。而贵阳、常熟、南通、宜昌等三线城市的房价也连续两月上涨。
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房价还会涨吗？
过去的经验表示，房价从来就没跌过
就既往历史来看，凡是说房价会跌的，都跌了跟头。凡是主张房价会上涨的,都被证明是对的；从老百姓的角度说，凡是已经买了房子的，多买多赚，少买少赚，不买不赚，骂娘的没饭。
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专家说房价要涨！
国泰君安首席宏观分析师任泽平：
未来10年一线城市房价将再涨一倍
目前，中国正处在一个增速换挡的时点，高增长的时代已经一去不复返了。而中国增速换挡的典型形式，来自于房地产长周期拐点的出现。人口红利结束之后，人继续往大城市迁移。当人继续往大城市迁移的时候，一线房地产有销量没土地，表现为价格的上涨和地王的再现。三四线城市没有销量，土地和库存高企。去年，我对中国的房地产做过一个预测，未来10年一线房价再涨一倍，三四线涨不动，房地产投资零增长。
高盛房地产投资研究部主管王逸：
户籍改革有助中国楼市复苏，明年房价还会涨
户籍改革和城镇化的推进将对房地产市场的复苏有着重要影响。如果房价不上涨，开发商加杠杆将不仅导致其基于现有土地储备的净资产回报率减少，而且还将使得开发商的财务状况再度面临风险。到年年中，中国内地的房地产政策会偏向宽松，这应该会支持房价持续复苏。
中国银行业协会首席经济学家巴曙松
明年房地产业有望触底，一线城市没有什么好担心
从宏观来看，经济并没有出现太大的波动，但微观出现了非常大的变化。以房地产为例，不同城市、不同业态、不同的产品分化较大。房地产行业什么人都能赚钱的时代已过。如果项目在一线城市没有什么好担心的，但如果在三四线城市库存压力下就比较危险。明年房地产业有望触底，房地产业投资增速下行趋势止住，对于经济的拖累作用会明显改善。预测明年新房市场仍趋于平淡，不同城市继续分化。一线城市高位趋稳，改善性需求成主流需求;三四线城市面临高库存、低需求的局面。
易居研究院智库中心研究总监严跃进
房价上涨难以动摇，年持续上涨
从市场预期看，目前对于一二线城市房价继续上涨的认识基本是一致的，而对于三四线城市则有分化的看法。实际情况是，三四线城市的房价难以大涨，但下跌的空间也不存在，即一个相对不涨不跌的态势，最大的原因不是因为库存而导致的，最主要是人口背后的需求还没有被挖掘出来。无论是从供求关系、货币政策还是市场预期看，房价上涨是一个难以动摇的市场特征。当然，涨幅有大有小，会和市场周期波动相关联。对于年的房价判断是，持续上涨，同时要警惕部分城市相对力度大的涨幅。
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武夷宜家房产
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