上海、广州加入全国一线城市降房价队列，
而北京、深圳却持续上浮利率，年的购房市场，为何一边海水、一边火焰？
图片来源：图虫创意
今天占领新闻版面的第二条新闻：
1严控房价，也不能误伤刚需！上海、广州宣布降利率！
在全国一线大城市上海，两大银行同时宣布：房贷利率降了。
以贷款万为例，上浮不同比例，你需要多付多少钱，算一算，看这个表就一目了然了。
（来源：融）
8月9号晚上10点，媒体报道，上海工商银行和农业银行同时首套房贷利率折扣：从95折降至9折！二套房贷款利率，则仍然维持基准利率上浮10%不变！
下面是原文报道↓
一边海水，一边火焰。
复利姐为你找了一张全国重点城市平均利率统计表，看看哪些城市升了？哪些又调降了呢？
其中，上海、广州加入了房贷利率调降的队伍，上海是国有行，广州则是外资行。
比如：汇丰银行将房贷利率由25%降至8%，可以说非常优惠了。
首套房贷利率浮8%，年8月，广州的房贷最低利率出现！汇丰银行从8月1日开始执行，首套房利率上浮8%，二套基准利率上浮10%。
以购房者贷款万元、25年期为例，
上浮25%月供为.27元，总利息支出为.17万元；
下调至基准利率上浮的8%之后，月供为.56元，总利息支出为.03万元
也就是说，前后月供查了.71元、30.1万元！
……
至于原因就不明说，但肯定是可以说明，7月中央妈那场放水，让银行额度比较宽松，如果额度紧张，无法放款，有限的额度没有必要用降低利率的方式放款。
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下调房贷利率，这是否为市场放松的信号？刚需可入手了？
融数据显示，年7月，全国首套房贷款平均利率为5.67%，同比上升13.63%，为年1月以来连续19个月上涨，购房者成本继续增加。
但在全国大部分城市，首套房贷利率仍然居高不下，至少上浮2-3成，刚需非常受伤。
深圳房贷利率升7月25日，建设银行深圳分行上调了房贷利率。特别是对于征信记录中，近两年贷款（包括信用卡）逾期两期五次以内的客户，在基准利率上浮25%。
所以总结来看，如果一个城市的楼市是过热，那么房贷利率明显会调高，反之，如果楼市偏冷，那么政策力度就会向首次购房的家庭倾斜，利率会调低。
这就是当前的楼市，有些雾里看花。你看懂了吗？
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