最近，
几个网红城市的房价出现了小范围的下跌，
北京二手房成交量连续下滑，
深圳传出新楼盘销售不足两成，
南京土拍，本应土拍5宗地块，
但土拍现场临时通知只拍2宗。
难道下半年楼市已冷？
反观阜阳市，
这几天祥源文旅城祥瑞府五期、
阜阳新城吾悦广场
颍东岳家湖世纪城、
祥源生态城景秀园规划公示相继出炉，
京师国府9月9日营销中心盛大开放当代城MOMA临展中心月底即将开放
祥源生态城景秀园12号也在热闹认筹中
各大楼盘备案价公布，
红星天玺湾，祥源生态城景秀园，奥园嘉年华广场等
阜阳各大楼盘近期即将开盘，
……
阜阳9月份各大楼盘却异常活跃，
那么，未来房价到底还会不会上涨呢？对此，从各种专家言论中可以看到，未来房价可能还要涨！为什么要这样说呢？请看以下所说的“三个硬道理”——
1
城市化率，中国落后西方20年！
所谓城市化率，就是人口进城。显然，只要人口进城，就必然会有住房需求，于是楼市必火，房价必涨。
国家公布的数据显示，年末，中国城市化率为58.52%，环比提高了1.17%！然而，和西方发达国家的80%左右城市化率相比，中国这一指标落后了20%！
按照每年城市化的进程来看，预计需要15—20年时间，才能达到80%的水平！需要注意的是，目前中国户籍人口的城市化率只有42.35%！总而言之，城市化率是未来房价上涨的关键动力！
2
成本上涨，会进一步抬高房价！
在房地产建设中，主要有五大成本，即：土地成本，融资成本，人工成本，营销成本，各种税费！
显然，从社会发展来看，除了税费基本固定，和融资成本看利息情况，其他三种成本都会逐年上升！今年地价比去年是便宜了，但比前两年却贵了。至于人工成本和营销成本，通常都是逐年上涨！
成本的上涨了，房价必然也会随之而涨。面粉涨了，面包也会涨价。从历史上看，每一轮地价上涨之后，房价都会随之而涨。需要注意的是，成本不决定价格，却肯定是定价的最关键指标！
3
通货膨胀，资产价格必然涨价！
关于这一点，大家都有所了解，一旦货币多了，那么就会发生通货膨胀，资产价格必然会随之涨价！尤其是不动产房屋，更是如此，房价上涨，这就是房产的保值作用！
从长远来看，任何一个国家的货币，都会发生通货膨胀。如今的美元，20年前的美元，50年前的美元，年前的美元……大家做一个对比，就能看到，无论是哪一个国家，货币都在逐年通胀！
因此，从这一角度来看，随着通货膨胀，未来房价会上涨！通常来说，通货膨胀了多少，房价会因此至少涨多少！
看完这“三个硬道理”，小编也想告诉大家几个道理：
1、任何事物都有周期，有潮起潮落，楼市也一样，现在的潮落很可能就是下一波潮涨的起点；
