对于渭南楼市来讲，不受调控政策影响、束缚，市场发展受节点影响较多。双节刚毕，搜狐焦点就9月份在售楼盘进行调查统计得出，年9月份，渭南新房成交套，环比8月套上升%，同比去年套上升83%;新房成交均价元/㎡，环比8月每平米增加元，同比去年每平米上涨0元，9月份新房成交面积为.39㎡。
新盘亮相、老盘加推，各种优惠营销政策促使渭南楼市量增价涨，但根据目前楼市大环境来看，楼市未来上涨空间仍然留存，但涨幅缩小。
两盘入市致9月成交突增未来楼市有上涨空间但涨幅小
年9月份，渭南新房成交套，环比8月套上升%、同比去年套上升83%;新房成交均价元/㎡，环比8月每平米增加元，同比去年每平米上涨0元。
时值双节返乡置业期间，渭南楼市9月份新盘亮相、老盘加推不断，中海·紫御华府、恒天首府等开盘入市，多彩康城、鸿基·紫御观邸、天久一品、新洲·华盛城等新品加推，宏帆·人和府、信达·峯墅、汇邦?沋河瑞府、礼悦阁等新品亮相。
新盘亮相、老盘加推，置业产品多样，营销政策加多，容易形成置业高峰期，促进部分市场成交。但就目前环境来看，本月成交量突增，原因与中海·紫御华府、恒天首府开盘有关，随着新开楼盘逐渐进入平销期，楼市也将回归理性，虽有上涨空间，但涨幅缩小。
渭南楼市9月成交前十项目一览
据统计，9月渭南成交TOP10楼盘为中海·紫御华府、恒大·珺睿府、恒天首府、多彩康城、鸿基·紫御观邸、汇邦·沋河华府、上上国风2期、碧桂园·翡翠传奇、恒昌·金桂园、新洲·华盛城。
9月22日中海·紫御华府首开，房源快速去化，热销3.2亿元。中海·紫御华府建面约96—㎡高端人居，一期项目共推2#、3#、4#、6#、7#、8#等六栋楼，全部为18层的小高层，共计套房源，户型面积分别为㎡三室两厅两卫、㎡四室两厅两卫、㎡五室两厅三卫。通透户型，格局方正，功能完备。
9月16日，恒天首府项目2期7#楼1单元盛大开盘，开盘1小时售罄套房源，解筹率%。恒天首府位于市中心，周边配套资源丰富，加之小区一期已交房，园林景观全部实景呈现，对于购房者来讲看得见的就是稳妥的。
以上两项目均为9月份开盘项目，以开盘即售罄的不俗成绩列入前十实至名归。此外，列入本月前十的其他项目，鸿基·紫御观邸属于2期1#、2#楼新品加推，其他大部分楼盘如多彩康城、上上国风2期·东府、碧桂园·翡翠传奇等均为平销阶段。在前十当中，新洲·华盛城五证齐全准现房，现阶段㎡三室系列排号中。
渭南高新区持续火热老城区新盘亮相潜力可期
据统计，年9月份，渭南高新区新房成交跃居首位，成交占比78%，成交均价为元/㎡;中心区成交占比为21%，成交均价为元/㎡;老城区新房成交仅占1%，成交均价为元/㎡。
现如今，渭南高新区大牌云集，均为热销精装产品，加之中海·紫御华府的首开热销，高新区“风华正茂”，因此，占据楼市成交、均价各榜首。市中心区尾盘平销、新品认筹楼盘居多，处于“不温不火”状态。渭南老城区目前云集汇邦?沋河瑞府、礼悦阁、宏帆·人和府等新品，占据老城区生态宜居地理位置，未来潜力可期。
渭南楼市9月份公寓成交套成交均价元/㎡
据统计，渭南楼市年9月份公寓市场共计销售套，环比8月上涨35%，同比去年8月80套上涨65%。9月份公寓市场成交均价元/㎡，与上月基本持平，同比去年9月每平米上涨元。本月公寓市场总成交面积㎡。
9月渭南公寓市场，尚城公寓买房送车，广青·甲天下70年产权现房元/㎡起优惠营销政策不断，迎来销售高峰。
现阶段，公寓产品凭借面积小、首付低、月供低、回报快这四个优势，成为越来越多过渡性需求以及投资者所青睐的产品系列，升值空间在不断增长。而且与外界不同的是，渭南公寓均属于现房产品，即买及投资、收益看得见。
小结渭南楼市9月成交数据中，公寓产品热销正当时，高新区成交不同凡响，从数据上来看，市场大好，从大环境来看，自6月份多彩康城、碧桂园·翡翠传奇、恒大·珺睿府开盘后，楼市7月、8月成交明显后劲不足，这样看来，随着9月份中海·紫御华府、恒天首府开盘之后，目前市场上即将开盘楼盘除富力城外寥寥可数，虽有新盘亮相，但前期蓄客等待开盘有待时日，因此来看，渭南楼市未来虽有上涨空间，但涨幅会逐渐缩小。
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