3月27日上午，万科发布了年业绩发表会。
在会议上，万科董事长郁亮发表声明：中国房价的单单边上涨行情已经结束，未来房价不会像过去只涨不跌。
万科业绩发布会
过去20年为何楼市如此繁华？
一个原因是中国出现了历史上前所未有的城市化，大批劳动力涌入城市，造成了对房市旺盛的需求，短时间内住房陷入紧缺的状态。大家都知道，其实投资如战场，不管投资什么市场，都是一样的！股市就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。给大家的提议是：如果你在股市没赚到钱，绝对是因为你没有一套好的方法。其实只要有了好方法，在股市赚钱是件很轻松的事！我花了十多年的时间，总结了一套筛选涨停股的方法，我称之为《三十秒选股法》，精准率最高达93%以上，如果你想学，读者可以到上来全部无偿领走，记得是维信，相信我的实力！
在这段期间，造房子和赚钱几乎是挂钩等对的，但是现在，大量的商品房涌入市场，“供大于求”的局面已经别改变，全面短缺的时代已经一去不返。
房子紧缺
也有人举过这样一个有趣的例子，如果你想知道将来的年收入如何。找你最近经常交往的六个朋友，把他们的年收入加起来除以六，就差不多是你年收入了，这个例子，可以充分说明，什么叫物以类聚。看完此文之后，估计有人会说，如果当初我炒股早点加上知道这个方法，或许会比你赚得更多。不错！你的能力或许比我还强、你的资金或许比我还多、你的经验或许比我还丰富，可是就是因为你的方法不对，理念不对，决定了你在十年后的今天贫穷依旧。如果你想改变现状，就加上面，定能帮你解决选股难，买了就跌，卖了就涨三个问题。
郁亮还说道，现在房产行业已经不再那么容易赚钱，目前面临的最大问题已经由短缺引变成了分化。太多开发商在建好房子卖掉之后就不管了，小区的配套服务根本没有宣传中的那么美好，业主的后续服务也差强人意。
他称道，在未来，房地产行业将逐渐成熟，人们将会更加在意围绕房子的服务，开发商也不会再仅仅因为一个好地段就能赚的盆满钵满，我们已经进入了一个新的时代，旧的思维已经不适用于现在的地产行业。
郁亮
郁亮认为，在未来，房产行业将更加的向服务行业转变，靠服务业主，靠双手去挣钱。而不是类似过去的造房，囤房赚钱。
毫无疑问，万科在过去的十年一举成为中国房地产行业的领军人物，与领导班子的决策密切相关，专注住宅地产，制定增长计划被外界视为万科过去十年最成功的方向。
对此，郁亮表示：如果有一天万科不再专注住宅专业化的道路，我即使躺在棺材里，也会举起手来反对！
万科地产
在去年，万科曾定制了10年千亿的销售目标，如今，万科亲手取消了销售目标。郁亮也多次在公开场合声明：万科无意争夺地产行业“老大”的地位，未来万科将会更专注于配置城市服务，让万科除了住宅之外，还有拿的出来的其他业务，如租赁住房，物业，商业，养老，教育，娱乐，物流等业务板块。
万科也确实这么在行动着。
在年里，万科累计获得了租赁住房10万间，成为物流地产巨头普洛斯的最大股东，参与运营了10所全日制学校，开发的化学项目到访游客超过50万人。开年还收购了凯德集团20家购物中心。
毫无疑问，万科在走一步更大的棋。
最后，万科在会议上公布了年销售额：亿元，排名全国房企第二，仅次于碧桂园。老亮说的还是挺靠谱的，房价搞下来，服务做上去，相信也打中了你我心中的软肋，当买房是为了更好的享受生活提高生活质量，而不是投机炒作赚钱，房产行业才算真正步入健康。
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