来源：新快报
近一两年来，广州首套房贷利率上浮“节节高升”。
进入7月份以来，新快报记者发现广州不少银行下调了首套房贷利率，如交通银行、汇丰银行均不同程度地下调首套房贷利率。
对此，地产经济学家邓浩志表示，房贷利率之前上涨已经到顶了，现在回落也是很正常的，从目前国家的财政和货币政策看，都有放松的迹象。
所以未来一段时间，房贷利率会进入一个下降周期，这个下降是从现在开始的，未来一段时间也会持续，但幅度不会太大。
据融监测数据显示，7月份广州多家银行下调了房贷利率，变化较大的是外资行和股份制银行，如汇丰银行本月的首套房贷利率从上个月的“上浮25%”降至“上浮15%”，并且工作人员表示最快放款时间在一个月左右。
而上个月利率还是“上浮30%”的交通银行，首套房贷款利率本月在广州地区降至最低“上浮10%”，直降20个百分点。
兴业银行和浦发银行利率均为“上浮15%”，利率在众多银行里处于较低的的位置。兴业银行番禺支行某个贷经理，其表示目前额度比较充足，放款仅需1到2周。
据记者了解，广州的首套房贷最低利率以基准上浮10%-15%为主，实际执行情况仍要依据个人的资质情况而确定。
融一位分析师表示，个别银行下调首套利率，目前暂不能确切断定与央行“放水”有直接关系，如果未来银行吸储成本降低会对银行降低利率有利好的效果，至于额度及审批依旧是趋严。
“短期内广州地区利率出现大面积下调的可能性较小，若未来市场中资金成本出现下降，银行利率或会相应出现缓和的迹象。”
附：广州各大银行房贷利率情况一览
银行名称首套利率二套利率最快放款时间
农业银行上浮10%上浮15%1个月
工商银行上浮10%上浮15%看客户资质
建设银行上浮10%上浮15%1个月
中国银行上浮10%上浮20%看客户资质
汇丰银行上浮15%上浮16%1个月
招商银行上浮10%上浮15%3-6个月(看额度)
广州银行上浮10%上浮30%看客户资质
广发银行上浮10%-20%上浮20%看客户资质
中信银行上浮15%上浮20%半个月
农商银行上浮20%上浮25%1周左右
兴业银行上浮15%上浮15%1周左右
平安银行上浮20%上浮25%1个月
民生银行上浮20%上浮20%1-2周左右
华夏银行上浮15%上浮20%1-2个月
光大银行上浮20%上浮20%1-2个月
浦发银行 上浮15% 上浮15% 1-2周左右
交通银行 上浮10% 上浮18% 看客户资质
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