在房价不让涨的情况下，未来房地产市场的走势已经很清晰。不少业内专家均表示，未来三年内，严控房价上涨将是房地产市场调控的主基调。
今年，国家统计局针对房地产税的表态，无疑再次成为业内讨论的焦点。国家统计局新闻发言人毛盛勇在年上半年国民经济运行情况发布会上表示，下一步，一方面要加强和完善宏观调控;另一方面，还要从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税等相关政策举措，以促进房地产市场能更好的平稳健康发展。
有数据统计显示，开发商除了要缴纳土地出让金买地之外，还要缴纳各种税费，如营业税及附加5.6%、土地增值税约2%、企业所得税约3%、合计约10.6%。因为住宅用地出让是一锤子买卖，因此地方政府极力控制住宅用地的占比，而这又在一定程度上造成了新房供给不足，导致部分城市新房供小于求，从而促进了价格的上涨。
房产税就是解决以上问题的措施之一。因为房产税是对房屋持有环节征收的，可以为地方政府源源不断的提供税收收入。从而可以改变地方政府靠卖地维持财政收入的困境。
另外，房产税还会匹配直接税制的改革和地方税的体制建设，使地方政府的职能得到优化的转变，使税收痛苦总体得到降低。在社区和地方辖区，从地方开始推进公共制度民主化、法制化的建设，这种制度会有内生机制，使它按照民主化、法制化的轨道发展。
7月31日召开的中共中央政治局召开会议要求下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙认为，楼市长效机制的内容包括金融、财税、投资、土地、立法等。长期来看，金融领域的长效机制建设应设立住房银行，同时通过房地产ABS、REITS支持租赁市场的发展;财税政策的重点是完善交易环节的各种税收，例如，推出房地产税;投资的重点应是房地产开发不仅限于开发商，而要发展多元化的投资主体;土地方面，要重点发力租赁市场，特别是集体土地可用于租赁市场发展，形成租售并举的市场格局;立法方面，包括推出住房法、房地产税法等。
58安居客房产研究院首席分析师张波在接受记者采访时表示，房地产税作为未来房地产行业的重要税种，不但有利于推动“土地财政”从根本上得到解决，而且还能保障房地产市场平稳运行。
“房地产税改革势在必行。”7月26日，恒大研究院副院长夏磊在接受记者采访时表示，从国际经验看，房产税通常被成熟市场经济体作为地方财政收入的重要和稳定来源。
早在年，中央政治局会议审议通过的《深化财税体制改革总体方案》中就曾提出，要加快房地产税立法并适时推进改革。总的方向是：在保障基本居住需求的基础上，对城乡个人住房和工商业房地产统筹考虑税收和收费等因素，合理设置建设、交易、保有环节税负，促进房地产市场健康发展，使房地产税逐步成为地方财政持续稳定的收入来源。
完
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