8月份，延平、建阳二地新建商品住宅市场运行并不因为双降等诸多政策利好，市场仍未出现较大的回升。
从延平区市场看，受政府搬迁的影响，投资性需求受到抑制，延平楼市还是以刚需为主，特别是农村进城和改善性居住购房这二大主力军。市场的成交数据可以看出，江南片区（八仙小区）因交通、教育、商业和入住人口的增加，其配套的日趋完善，名列成交量前茅的几个楼盘，如江南·第一城、江南花园、万联·蓝湾国际都集中在这个片区，另外，正荣·财富中心，也凭借强大的品牌实力，以及品质地产的大旗，继七月份销量大增后，八月份销售情况仍十分稳健。
从建阳市场看，万达这世界第一商业地产绝非浪得虚名，其强大的品牌号召力，排山倒海似的一波又一波宣传活动攻势，快节奏的建设速度，继7月份中央华府开盘热销后，8月份再次狂揽套，销售面积1.21万平方米。
8月份建阳成交套优于延平区套，多销套，得益于政府搬迁、万达这样的航母级房企的到来，建阳的市场销售特征是投资性购房和刚需二者交织一起的。但是，目前建阳区毕竟才30万人口的城市，即便迁入的政府工作人员也不一定有购房需求，众多的房地产项目仅靠当地人口是无持续消化的，建阳楼市要持续领跑，除了不断对外拓展客户外，还要看武夷新区的建设发展速度。
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