佛山有银行下调房贷利率。记者昨日从汇丰银行获悉，该银行从8月1日起下调房贷利率。最新利率为：首套房上浮10%，二套上浮11%，比上个月下调大约5个百分点。记者还了解到，暂时还没有其他银行跟进下调房贷利率，佛山首套房贷主流利率仍然维持在基准利率上浮20%。
购买二手房才能申请
记者昨日向汇丰银行信贷部门相关工作人员确认，汇丰银行确实从本月起下调房贷利率。最新利率为：首套房上浮10%，二套上浮11%，比上个月大约下浮5个百分点。
不过，想申请到汇丰银行的最新房贷利率，需满足以下条件：必须是汇丰银行认定的优质客户，比如医生、上市公司或者世界强企业员工；或者开通卓越理财，账户资金不低于50万元；又或者贷款总金额要在万元以上。
值得一提的是，目前只有购买二手房，可以向汇丰银行申请个人贷款。“我们暂时没有跟开发商合作，提供一手房贷款。”该工作人员说。据透露，从这个月开始，该银行的贷款额度比较宽松。“如果符合条件，估计一个星期就可以放款。”至于此利率将维持多久，该工作人员称要看银行额度的情况，一旦额度紧张，就会上调房贷利率。
其他银行房贷利率不变
记者了解到，佛山其他银行并没有跟进汇丰银行的利率下调。但多家银行的信贷人员均表示，贷款额度不紧张，只要符合条件、资料齐全，很快就可以放款。
记者昨日以购房者身份咨询农业银行、建设银行、工商银行、招商银行、南海农商银行、平安银行，首套房贷依然是基准利率上浮20%，即5.88%；二套房则上浮25%~30%，即最高6.37%。“我两个月前买的双证房，一套的利率是5.88%，另一套就是6.37%。”购房者小刘说。银行工作人员坦言，如果购买一手房，因签约楼盘不同，最终房贷上浮的利率标准也不尽相同。另外，在操作过程中，会根据贷款人的资质以及市场情况，做灵活处理。
不少购房者提到，银行放款的速度明显加快了。“最近贷款额度还算充裕，若资料齐全，一手楼几天就可以办理下来，二手楼则大概需要1个月。”建设银行信贷工作人员说。农行的信贷人员则表示，银行放款主要看网签速度和贷款额度，一般网签后有额度的话，很快就可以放款。二手房因抵押、备案的流程长，大约需要两个月才能放款。此外，不少银行信贷工作人员表示，一二手楼的房贷利率差不多，关键是看首套还是二套。
算算账：利率下浮5%可省多少钱？
本次汇丰银行首套、二套房贷均大约下调5%，对于购房者来说到底会带来怎样的影响？
以购房者贷款万元为例，按照30年等额本息来计算，那么首套房利率上浮10%，还款总额为.93万元，支付利息为.93万元，月供元。
按照此前首套房利率上浮15%，还款总额为.46万元，支付利息为
.46万元，月供元。也就是说，利率下调5%后，按照万元贷款、30年等额本息计算，购房者可以少还银行5.53万元利息。
对比其他银行首套房贷基准利率上浮20%，则购房者同样贷款万元，以30年等额本息来计算，购房者向汇丰银行借贷，可节省利息11万元。
来源：广州日报
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